uatontrigh.ru

Ринок оренди елітного житла розвивається, незважаючи на кризу

За результатами двох кількох років економічного спаду виявилося, що ринок оренди елітної нерухомості набагато більш стійкий до ситуації, ніж ринок продажу престижних квартир. Збереглося кількість, підписаних договорів оренди, в деяких сегментах воно збільшилося. Люди швидше домовляються, йдуть на поступки, знижують орендні ставки.

Наприклад, оренда 3-х кімнатної квартири в елітному будинку в цьому році обійдеться на 8% дешевше, ніж в минулому. Власники, які завищують ціну на оренду, стали адекватно реагувати на прохання про дисконт. Ще один плюс кризи: власники престижної нерухомості послабили вимоги до клієнтів, особливо, коли мова йде про оренду трикімнатної квартири в Москві.



Орендні ставки на елітну нерухомість, завжди прив`язані до доларового еквівалента, тепер вважаються в рублях. У випадках, коли підписується договір оренди 3 кімнатної квартири на тривалий термін, власники стали робити послаблення в умовах внесення депозитного платежу. Ще одне спостереження аналітиків ринку нерухомості: зниження ціни оренди трикімнатної квартири в Москві в будинку клубного типу дозволило збільшити приплив орендарів, раніше знімали квартири меншої площі.

Гнучкість орендного ринку зберегла привабливість найму престижного житла. Незважаючи на зниження кількості іноземців, які бажають зняти елітну квартиру в Москві в ЦАО, час експозиції таких квартир збільшилася незначно. На зміну європейським і американським орендарям, прийшли китайські бізнесмени, активно освоюють ринок нерухомості Москви. Серед наших співвітчизників, що вважають за краще зняти елітну квартиру, але не купувати її, кількість клієнтів зросла. У сектор оренди житла premium класу перейшли орендарі бізнес-класу.

Цьому процесу допомогло зниження орендних ставок. Асортимент квартир, представлених в розділі найму престижного житла, поповнився новобудовами. Тепер клієнти мають можливість зняти елітну квартиру в Москві на тривалий термін в спеціалізованих, сімейних житлових комплексах. Крім цього, збільшилася кількість пропозицій найму високобюджетного житла невеликій площі. Це нова тенденція ринку. Тепер люди вважають за краще зняти елітну квартиру, дорого не сплачуючи за зайві приміщення. Всі зміни, що відбуваються дозволяють зробити висновок: ринок оренди престижного житла пристосувався до поточної ситуації в економіці і продовжує розвиватися.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі
© 2021 uatontrigh.ru